BNS 15.4.99: ЭСТОНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОСТАВАЛСЯ СТАБИЛЬНЫМ В НАЧАЛЕ ГОДА

ЭСТОНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОСТАВАЛСЯ СТАБИЛЬНЫМ В НАЧАЛЕ ГОДА

TAЛЛИНН, 14 апреля, BNS - Эстонский рынок недвижимости оставался в первом квартале этого года в осноновном стабильным и больших колебаний цен не наблюдалось, признаки оживления можно было наблюдадть лишь в секторе служебных и жилых площадей.

По словам аналитика риэлтерской фирмы Mendelson & Co Айво Вахеметса (Aivo Vahemets), решающую роль на рынке жилья играет покупатель. "Предложений много и клиент может позволить себе подольше подумать", - отметил он.

"Заметно, что покупательная способность людей по сравнению с началом года немного выросла", - признался аналитик.

По словам аналитика, в части служебных площадей заметна активизация зарубежных фирм, которые ищут себе подходящие помещения.

По оценке риэлтера Ober Haus, позитивное видение будущего эстонской экономики со стороны банков, а также снижение процентных ставок позволяет людям вновь чаще думать о приобретении недвижимости.

Цены на недвижимость в крупных городах Эстонии по данным фирм Mendelson & Co и Hansa Kinnisvara, а также бюро недвижимости Prior.


     Средняя арендная плата за служебные площади (в кронах за

     квадратный метр в месяц):

Место-                   Офисные    Торговые       Производство   

нахождение               площади    площади        и склады      

Центр                    100-250       150-500         30-70

Таллинна         

Окраина                   80-150       100-350         15-50

Таллинна     

Taрту                     45-210        60-300         20-50

Прну                      30-200        40-300         15-60

Средняя цена старых квартир (кроны за квадратный метр):         

Число комнат      1-комн.  2-комн.   3-комн.  4-комн. 

Центр Taллинна:           

деревянные дома  

без ремонта        3800      3800      3600     3500

каменные дома

после ремонта      6000      6000      5900     5900

каменные дома      10.000    10.000    10.000   10.000

новые дома         13.500    13.500    13.500   13.200

 Ыйсмаяэ            4700      4500      4200     4100

 Mустамяэ           4500      3800      3600     3600

 Ласнамяэ           3600      3300      3000     2900

 Пыхья-Таллинн      3600      3300      3000     2900

Taрту              3000      2800      2500     2400 

Пярну              3100      2900      2700     2200  

Аренда квартир и частных домов (кроны в месяц)  	

               1-комн.   2-комн.  3-комн.   4.-комн.         		  	

Центр. часть

Таллинна      3000-7000 4000-12.000 7000-15.000 8000-25.000   

Окраина  

Таллинна      1700-2500 2300-3500   2500-5000   3000-6000   5000-30.000  

Taрту         900-1500  1200-2400   1500-3200   1800-3900   3000-8000

Пярну         600-1200  1000-2000   1200-2000   1200-2500   2000-12.000

Средние цены на недвижимость в крупных городах Латвии в

апреле по данным риэтерской фирмы Ober Haus Kinnisvara :


                  Цены на квартиры (в долларах):		  

                  4-комн.   3-комн.   2-комн.   1-комн.

Центр Риги:    

деревянные дома   15.000    12.000    7000       6000

неотремонтированные

каменные дома     35.000    30.000    20.000     10.-20.000

отремонтированные

каменные дома   60.-80.000  50.000   20.-28.000  20.-25.000

новое жилье       50.000  40.-50.000 20.-22.000  16.000

Юрмала:                     15.000    12.000     7000

    Средняя аренда за служебные площади (доллары за квадратный

    метр): 

                   Производственные Офисы    Магазиныd     

                     здания

Центр Риги:                          15       20-25       

Окраина Риги:        2-3            8-10     10-15

    Средняя аренда за жилые дома и квартиры (в долларах):

                Коттеджи   4-комн.  3-комн.   2-комн.   1-комн.

Центр Риги:                1500     1200      900       600

Окраина Риги:     2000     900      700       400       300

1 доллар США = 14,48 эстонские кроны.

Reklama.Ru